Simulazione fiscale annua – uso indicativo
Prospetto orientativo su base annua: non sostituisce il parere di un professionista fiscale.
Dati cliente
Dati canone
Il sistema calcola automaticamente il canone annuo (×12).
Esempio: 15% in meno rispetto al libero (media indicativa, varia da Comune a Comune).
Usato per simulare la tassazione delle locazioni turistiche/brevi, in particolare oltre il primo immobile.
Dal cellulare: dopo il calcolo, premi Stampa / Salva come PDF, scegli “Salva come PDF” e allega il file
come documento su WhatsApp o email.
Risultato del confronto
Inserisci i dati a sinistra e premi “Calcola e confronta gli scenari annui”.
Qui comparirà il prospetto con canone annuo, tasse stimate e quanto resta in tasca per ogni scenario.
Nota: aliquote IRPEF, addizionali e riduzione del canone concordato sono stime medie nazionali semplificate.
Non vengono considerate detrazioni, altri redditi, IMU e agevolazioni specifiche.
L’aliquota al 26% è usata come scenario prudenziale per le locazioni turistiche/brevi
oltre il primo immobile, in linea con le regole attualmente previste per gli affitti brevi.
Dichiarazione di responsabilità: la simulazione ha scopo puramente orientativo e non costituisce
consulenza fiscale, legale o contabile. Le decisioni in materia di locazione e tassazione devono essere prese
solo dopo un confronto con un professionista abilitato e sulla base della situazione completa del contribuente,
del numero di immobili locati e della normativa vigente nel Comune e nell’anno di riferimento.